近日，房企“元老”、赣系黑马——新力控股（集团）有限公司发布带来“预告式爆雷”的消息。其发布的公告显示，一笔2.5亿美元、票息8.5厘的优先无抵押票据将于2022年1月24日到期，目前预计未有充足的资金偿付本金及最后一期利息，预计该券于到期日期将未能偿付，将有可能发生2022年1月债券条款及条件项下的违约事件。
打开腾讯新闻，查看更多图片 >
经历过股价暴跌87%、股价跌至0.5港元、市值蒸发120亿港元，乃至停牌至今，新力控股颇有一种处变不惊的态势。此次“预告式躺平”也让外界逐渐看清这家千亿房企极速膨胀的“真面目”，更让越来越多的人关注起目前房地产行业的艰难处境。
十余家房企爆雷违约，涉及金额超1400亿
随着信贷和预售资金监管收紧，房地产企业在2021年疲态初现，并迅速“入冬”。在政策调控最高频、最多维、最有力度的2021年，恒大、佳兆业、当代置业、阳光100等十几家房企龙头频频爆雷，其中不乏新力控股、泰禾集团等千亿房企的身影，累计违约金额超过1400亿。
花样年：2.06亿美元未偿还票据无法兑付
花样年公告一笔美元票据余额未能按期兑付。公告解释，公司受疫情反复、行业政策及宏观经济等多重因素影响，流动性出现阶段性紧张。约有本金2.06亿美元未偿还票据无法兑付，构成实质性违约。
当代置业：2.5亿美元债逾期
当代置业发布公告称，公司于2021年10月25日到期的12.85厘优先票据，未能按时偿还票据本金及其应计但未付利息。这笔资金规模2.5亿美元的票据，是目前当代置业5只存续美元债中规模最大的。
蓝光发展：24.84亿元债务本息未能偿还
“四川房企一哥”蓝光发展及其下属子公司到期未能偿还的债务本息总额为24.84亿元，其中21.31亿元已被债权人申请法院执行。上述债务逾期涉及银行贷款、信托贷款债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。
华夏幸福：累计未能如期偿还债务本息合计669.90亿
“环京龙头房企”华夏幸福发布公告披露新增逾期债务信息。华夏幸福流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额为64.49亿元。截至2021年6月21日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计669.90亿元。
协信远创：4亿元债券未完成兑付
协信远创4亿元债券未完成兑付，成为年内继华夏幸福之后又一家在债券市场违约的房企。被指违约的，是名为“18协信01”的债券。据上交所公布的信息，“18协信01”债券发行总额7.1亿元，票面利率7.5%，每年付息一次。
富力地产：7.25亿美元境外债到期可能无法如期赎回
富力地产公告，2022年1月富力有一笔规模为7.25亿美元的境外债到期，票面利率为5.57%。富力可能无法如期全额赎回票据。若要约收购和同意征求未能成功完成，富力可能无法在2022年1月13日（到期日）全额赎回票据。
宝能集团：违约被卷入家信托公司，涉事总额近200亿
宝能系持股的上市公司中炬高新、南宁百货和韶能股份纷纷发布公告称，宝能系所持部分股份出现司法冻结或轮候冻结。不仅如此，宝能系违约已卷入民生信托、中铁信托、山东信托等至少9家信托公司，涉事总额近200亿元。
佳兆业：3亿元兑付违约
由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现3亿元的兑付逾期现象。相关销售通知投资者，佳兆业出现流动性问题，到期产品出现逾期情况，之后的产品情况也不容乐观。
中国恒大：2.6亿美元违约
恒大集团在香港联交所发布债务违约公告，称公司收到要求履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知，在其未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。
阳光100：无法偿还约1.79亿美元优先票据
阳光100中国在港交所公告，公司发行并于新加坡证券交易所上市的10.50％的优先票据的所有未偿还本金以及任何应计但未付利息于12月5日到期。公司无法偿还该等票据的本金及应计但未付利息。因此，已发生违约事件。于公告日期，该等票据的未偿还本金总额为1.7亿美元，而该等票据的应计及未付利息总额为892.5万美元。
中国奥园：约6600万元人民币信托贷款违约
百强房企中国奥园集团约6600万元人民币信托贷款违约，该违约与中万菱信资产－惠聚2号集合资产管理计划有关。而后，遭遇股债双杀、子公司陷破产传闻的中国奥园总额约60亿的理财最终“爆雷”。
泛海控股：不能按时兑付5.74亿元债券
泛海控股股份有限公司发布公告称，公司不能按期足额兑付“17泛海mtn001”回售部分债券本息，涉资约5.74亿元。泛海控股2017年度第一期中期票据应于2021年12月1日兑付回售部分债券本息。
泰禾地产：495.63亿借款已到期未归还
泰禾集团股份有限公司发布股票交易异动公告称，公司存在大额已到期未归还借款，截至2021年11月30日，公司已到期未归还借款金额为495.63亿元。
房地产企业负债高达万亿，“连环雷”炸伤涂料企业
债务违约、工程停工、员工欠薪，投资者堵门讨债……多年“高增长”的房地产行业从风口浪尖坠落后，惊现裸泳之态。根据房地产50强负债排行榜可以看出，中国恒大、碧桂园、万科、绿地控股等总负债超过1万亿，40余家企业总负债超过1000亿，这些房产精英乃至千亿巨头光鲜靓丽的背后，是巨额的负债和高达30%的同比增长。
房地产50强总负债排行榜
自我国提出房地产金融信贷三道红线的相关政策，房地产企业融资收窄，拿地受限，多年来延续高杠杆发展模式的房地产行业如遭重创。市场预计，2022年我国房地产行业到期的美元债总规模合计将会达到552亿元。这也就意味着，会将有更多的房地产企业出现“连环炸”。
房地产爆雷排行榜
房地产连续“爆雷”，几十家涂料厂被冲击
而在这场多米诺骨牌似的房产产业链“浩劫”中，高度依赖房地产发展的上游涂料供应商也会被殃及，面临账款收回延期，坏账风险增加，甚至是生死存亡的危机。
在近期发布的《2021中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》中可以看出，房地产建筑涂料类品牌合作首选率上榜涂料企业包括亚士漆、多乐士专业、富思特、久诺、美涂士、华润、固克、紫荆花、中华制漆（菊花）。多彩仿石漆类包括华德隆、铃鹿、磐彩石。真石漆类包括华德隆、德爱威。地坪漆类包括亚士漆、富思特、西卡、秀珀、景江、亚地斯、巴斯夫、朗迈。
这些能够上榜房地产诚信供应商的企业，无疑是行业中的佼佼者，也是被下游广泛认可的“大咖”，但受到房地产“惊雷”的影响，部分涂料上市公司已经在2021年出现股价腰斩、市值蒸发数百亿的情况，企业董事长身价也严重缩水。几十亿应收账款转为坏账，应收票据也成了“废纸一张”，继而出现资金周转不良甚至资金链断裂的悲惨结局，让这些本以为依靠了房产龙头而高枕无忧的涂料企业“货款两空”，血本无归。
评论