有钱应该买房还是持有现金，这是摆在很多人面前的一个难题。
对这个选择题，如果时光能够回到10年之间了前，我相信很多人都会毫不犹豫的选择买房，因为过去10年我国很多地方的房价已经出现了很大幅度的上涨，10年之前买房的人现在已经翻了一倍甚至两倍以上，房产成为过去10年收益最高的资产之一。
但是当前我国楼市已经来到了一个拐点，很多城市的房价不可能像过去涨幅那么快，甚至有个别城市房价还有可能停滞不前，甚至出现下跌，所以在这一个关键的时间点上，很多人到底要买房还是把钱放银行存款都犹豫不决。
那假如现在有100万，有一个人拿着100万去买房子，另一个人把100万放在银行里面存款，谁会过得更幸福呢？
所谓的幸福没有一个绝对的，幸福有很大的主观性，比如有一些人有上亿的资产，但他们不一定幸福，相反有些农村的老人他们没有存款没有收入，整天日出而作日落而归，但他们却非常知足，所以这些人有可能比那些上亿资产的人还要幸福。
因此我们不能不能简单用钱去衡量幸福，幸福具有很大的主观性。
但是在当今社会，一出门就得花钱，有钱你可以做很多事情，没钱很多事情都没法展开，所以从某种程度来说，钱越多获取幸福的概率会更大一些，毕竟有钱了，你可以做一些自己喜欢的事情。
因此，至于有100万房产没有存款和有100万存款没有房产谁会更幸福，我们可以从两者潜在的收益率大概分析一下。
我们就以5年为一个期限来分析，到底谁最终的收益会更高。
先来看看100万房产5年之后的收益是多少。
至于100万房产5年之后会达到多少的收益？谁也不敢给出一个准确的答案，毕竟房价存在很多不确定性，如果未来涨幅比较高，有可能5年之后房子可以翻倍，但如果房价表现不好，有可能5年之后房子反而会下跌了。
至于未来房价是涨是跌关键要看不同的城市。
首先对于那些人口净流入比较大的城市，比如一线城市和二线城市，我认为未来房价仍然会有一定的上涨空间，但这个上涨空间也不可能像过去10年那样快速上涨，能够维持平均每年5%左右的涨幅，我认为已经很不错了，如此一来100万的房产，5年之后就有可能变成125万。
但对于那些三四线城市来说，未来房价想要保持较快的增长，我认为不太现实，5年之后，这些3、4线城市房价不下跌已经算是很好的一种状态了。
但对于这些有100万房产的人来说，他们有一个好处，那就是可以自己住在房子里面，不用租房过日子。
这样大家就不用看房东的脸色，不会因为某一个小的矛盾被房东横扫出门，另外每个月还可以省下一笔房租。
假如按照一家人平均每个月2000块钱的房租计算，5年时间累计可以节省的房租就达到12万左右，这可不是一笔小数目。
我们再来看一下100万存款5年之后的收益是多少？
假如这100万全部放在银行存款，按照年化收益率4%计算，5年之后，这100万会变成120万，从整体来说，这个收益其实并不算高。
就算这100万没有完全放在银行存款，而是通过组合投资，一部分资金放在银行存款，一部分购买理财产品或者股票基金，综合下来，每年可以获得6%的收益率，那么5年之后整体的本息可以达到130万左右。
通过简单计算100万房产5年之后的收益和100万存款（或者100万资金）5年之后的收益，按照当前的实际情况来看，5年之后100万现金潜在的收益可能会更高一些。
但如果拥有100万存款没有房产大家就得租房过日子，我们仍然按照每月一个家庭平均2000块钱的房租计算，5年时间累计要支付的房租就达到12万。
如此一来就算100万资金5年之后变成130万，但扣除12万的房租之后，真正的收益就只剩下18万了。
结论
至于拥有100万存款没有房产的人更幸福，还是拥有100万房产没有存款的人更幸福，关键要看未来5年之后的收益，假如房子所在的城市未来仍然有较大的涨幅空间，那我认为持有100万房子的人会更幸福。
但是按照当前各大城市房价的实际表现来看，100万想要在1、2线城市全款买房明显不太现实，顶多只能够一个首付，这意味着大家每个月还要还一万块钱左右的贷款。
最终算下来，就算房价以每年5%的涨幅在上涨，其实5年之后大家的真实收益仍然会比100万存款低很多
但如果大家这100万是在三四线城市全款买房，涨幅可能会比较小，5年之后潜在的收益仍然有可能比100万的存款少。
综合各种因素之后，按照当前楼市的实际表现来看，我认为拥有100万存款但没有房子的人会比拥有100万房产但没有存款人更幸福。
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