天津市北辰区融创御园项目(别名"贵雅园"),涉及高层840户,洋房736户。部分高层产品的合同约定收房时间为2019年10月30日。御园项目高层业主在2020年8月18日收到融创天津公司的收房通知,通知实际收房时间为8月20-29日。
2020年8月18日高层业主收到的收房短信通知截图
天津融创御园项目的业主们认为,融创华北区域公司子公司天津合雨晨置业有限公司(天津融创御园的开发公司,以下简称"合雨晨公司")在项目没有达到承诺的交付条件时便通知收房。最终,有700多名高层业主集体选择拒收。
业主们拒绝收房的主要原因有两点。第一,项目承诺的配套小学北京师范大学附属小学未能兑现,融创需正式与业主们沟通小学落实情况并给与满意的威尼斯886699的解决方案。第二,《关于贵雅园一期住宅逾期交房问题的协议书》的部分约定,业主们不认可。认为赔偿金额涉及的免责时间没有明示,并且支付赔偿金周期过长。
业主提供的8月23日收房现场照片
业主认为天津融创御园暂不具备交付条件,业主实名签署拒绝收房的《通知函》。截止至2020年8月23日下午4点,共有509名业主在《通知函》上进行签名、按手印。但是在收房现场,合雨晨公司拒收《通知函》。
《通知函》威尼斯886699首页
《通知函》部分附件
由于合雨晨公司的拒绝收函,融创御园业主们选择集体上访,希望相关政府部门将《通知函》转交至合雨晨公司。2020年8月24-25日,在天津市北辰区人民调解委员会,业主们先后将《通知函》递交给北辰区法院和北辰区住建委。8月27日,业主们将《通知函》递交给天津市信访办。
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