小区电梯故障 ,两万维修费该谁出? -威尼斯人2299

2022-02-01 / 0 评论 / 51 阅读 / 正在检测是否收录...

“电梯又坏了”

这是莱山区德尚世家40号楼业主们

最近经常遇到的事儿

楼内40户居民只有一部电梯

加上老人居多

电梯使用率很高

频频故障让业主们很是烦恼


业主还告诉记者,电梯在上个月已经维修过一次,当时运行没问题。可是就在前两天,电梯又停梯了。


记者在40号楼内看到了物业张贴的告知书,上面写着:

前期40号楼电梯因故障停梯,电梯公司在陆续更换了轿门滑道、靴衬等配件,并对变频器参数进行了调整后,电梯恢复了运行。但是在后期检修过程中,维保公司及厂家又发现部分配件已临近更换,前期物业公司本着能从微调的角度恢复电梯的情况下,尽量不要让业主分摊费用,但在后期的实际运行中,诸如变频器等重要部件已无法保证电梯正常运行,只能更换。


但是业主提出了疑问,为什么之前换过的零件,又出现在了本次的报价单上?


业主表示,电梯维修费不应该他们全出,因为现在楼内有很多广告,这部分收益也应该用于抵顶本次的电梯维修费用。业主们希望,物业公司能够出据相应的电梯维修单据,以及更换零件的型号。


物业工作人员表示,电梯这次属于大修,可以动用公共维修基金。但是,当时每户业主只交付了每平方米16.8元的公共维修基金,现在需要每户补交每平方米66块钱的公共维修基金,才能使用。


因为现在该楼无法使用公共维修基金,根据《物业管理条例》相关条款,若该楼无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付。


当天晚上,在记者的协调下,小区物业表示,可以立即着手准备业主所说的相关材料,并且现在电梯需要更换的零件,物业公司方面已经着手采购。


对于小区内部广告收入,物业公司表示可以拿出相应比列,也希望业主尽快交费,抓紧把40楼的电梯维修好。

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