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- 2022年01月08日
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2022-01-08
房企爆雷，那些收不到房子的人这里是每日人物专栏“千万间”。过去一年，房地产行业经历动荡、调整，一些巨头房企也陷入泥潭。我们关注过房企爆雷、员工被裁，记录下行业从烈火烹油到冷冻萧瑟的过程。回过头来看看，变动之下，最脆弱、最扛不住损失的还是那些普通的买房者。文 | 高越编辑 | 楚明运营 | 月弥售楼大厅内，两个人背朝镜头站立，衣服上印着“烂尾佳兆业”“我要收房”等字样。更多的人聚集在电梯门口，待目标人物出现后一拥而上，围个水泄不通。这些人是广州佳兆业的购房业主，他们5年前在此买房，但收房之日却被一推再推，验收期限早已过去，工地却连主体都未建完。这些年轻业主的共同心声是：我只想有个家，为什么这么难？有人在社交平台上提问：现在买新房最大的风险是什么？一个热赞回答是，买到烂尾房。如今，对于购房者来说，买房逻辑已然发生变化，升值多少、地段如何被延后考量，最先关心的是能不能按时交房。去年以来，房地产行业有些动荡。泰禾、华夏幸福、佳兆业等百强房企爆雷，就连昔日地产冠军恒大集团这艘巨轮也岌岌可危。大房企陷入泥潭的背后，那些普通人买的房子还好吗？毕竟，对于大多人来说，房子是一生当中买过的最贵的东西，也是生活里最大的希冀之一。1工地上的一粒灰，吹落在普通家庭身上，就成了压在肩膀上的一座山。宋世杰一年来几乎没有睡过安稳觉。他原本一直期待2020年最后一天的到来，因为按照开发商承诺，这是收房的日子。停工的风声突然传来，刚开始他不相信，可没几天的功夫，工地变得空无一人。眼看房子出现问题，宋世杰踏上维权之路。他一边查资料、关注新闻，一边联合其他业主，找律师帮助。但人多事杂、力量有限，时间过了1年多，房子仍然立在坑里，并无进展。为了房子的事，宋世杰和妻子没少吵架。他今年35岁，毕业后一直从事出版工作，北漂十多年，两年前与妻子终于决定在北京落地。选择买什么房子，两人曾有过分歧：妻子想买二手房，买完就能入住。但宋世杰对家仍充满浪漫的幻想，“在大城市买房，一辈子就这一次”，他想买新房。宋世说服妻子，他们将新房、交通便利、五环之内作为挑选房源的三大标准。挑了几套，宋世杰和妻子都不是十分满意，直到他们终于被带到了现在这套房子面前。在销售口中，这套房子机不可失。当时工地只打了地基，是在预阶段售的期房。他们走了“内部认购”，每平米7.5万元。对交付时间，宋世杰有过犹疑，但销售拍着胸脯保证“绝对没问题”。宋世杰咬咬牙，一鼓作气选了一个120平米的新房，首付50%，整整450万元。为了支持儿女在北京安家，一套房子掏空了3个家庭的积蓄，双方父母贡献攒了一辈子的钱，宋世杰和妻子拿出10年的全部存款。房产，是无数人一生中购买的最大宗消费商品，是为之奋斗一辈子的动力来源与寄托。为了做出最优选，他们小心翼翼地挑到房企巨人，但致使他们“跌落摔伤”的不确定因素，有时恰恰就是“巨人”本身。2019年，王雨竹跟男友决定从上海回到西安老家，买婚房准备结婚。她选了租房小区附近的一个楼盘下了定金，在她眼中自己做了充足的准备，不但事先在网上查询确认该房企资金流充足，而且上下班还能经常路过工地，随时监督进展。购买时，一期已经交付，买的是二期的房子，90平米的小三居，首付交了45万。五证齐全、备案摇号、资金监管，一套流程走得顺风顺水。在王雨竹看来，这些都是按时交房的保障，可以稳稳放心。付款的那一刻，王雨竹跟男友产生了“我们终于有家了”的感觉，开始提前规划起新房的装修，每次路过家具店都会进去逛一下，添置的一件件小玩意渐渐堆满了出租屋。王雨竹更新着楼盘的进度，修到第几层、准备封顶了……如果跟朋友一起路过，她还会把位置指给朋友看，“最高的那层楼就是我们的”，“距离中心商圈只需要10分钟”。但是她没想到的是，封顶竟然就是进度条的终点了。后来这家房企被曝资金链断裂，今年初的3个月一直停工，后来断断续续开工，但每次王雨竹都只能看到十几个工人。直到7月份，工地二次烂尾，至今再也没有复开过。▲ 图 /《打工仔的梦想房》截图2买新房，就像是“抽盲盒”，抽好、抽坏全凭运气。在陈燃看来，自己的运气“臭到家了”。3年前，步入30岁的陈燃选择在郑州安家。她选定了一个小两居的公寓，户型方方正正，一梯两户。运气臭在于，房屋中途有过两次断工，拖延一年才交上房。同一期中一共有五六栋高层，之前几栋成功交付，唯独她这一栋“卡在了正中间”。为了等房，陈燃多交了一年房租。面对新毛坯房，她早已丧失好好装修一番的兴趣，只简单安了门窗、刷了油漆，囫囵收拾了一番就搬了进去。有房总比烂尾强，陈燃曾如此安慰自己。但直到住进去，陈燃才发现自己有些天真。这种几度停工、开工的楼盘在质量上早已打折扣，毛病逐渐显露。曾经说好的绿化面积、水池喷泉没了踪影，连基本的车位都没有兑现。小区里没有安快递柜，陈燃每次只能将快递寄到公司，刚搬家的时候，天天捧着大箱子坐地铁。不仅如此，陈燃还要应对源源不断的新状况。水电常常停供，电梯也时时罢工。一看到楼栋群里又传来停水或停电的消息，陈燃就会自动加班。先在公司附近搞定晚餐，晚上再用留在工位上的日用品卸妆、洗漱。到后来，陈燃甚至养成了储存生活用水的习惯。电梯出故障是常态，休息日的时候陈燃宁可宅家一天不出门。最不方便的要属工作日的早晨，为了上班打卡，陈燃不得不走楼梯下14楼。楼梯间没有扶手，台阶既陡又窄，每次走过一半就会开始腿软，不得不脱下高跟鞋，扶着墙才能慢慢走。但上楼比下楼更难，有过几次晚上爬楼梯的经历后，陈燃觉得自己可以不再报健身房了。11月中旬之后，郑州开始供暖，但陈燃家却迟迟没有跟上大部队的节奏。她自己放过两次水，但暖气摸起来还是温的，没有一点烫手的感觉。她向小区物业反映，但一直没有得到任何有效回复。在朋友感叹室内温暖的时候，陈燃只能裹紧自己的珊瑚绒睡衣。甚至后来，客厅天花板的角落还出现渗水，一大片墙面都受到波及。陈燃怀疑，是楼上住户的暖气管漏水，渗到了楼下。陈燃不愿意邀请朋友们到家里做客，因为这和她畅想的“小窝”截然不同。有许多人面对着比陈燃更糟糕的情况。他们无力承担房租，也无家可归，只能选择搬进烂尾房。这些烂尾房曾登上热搜。但这不是一段段故事，而是购房者真实承受的打击与困难。那里没有高楼绿荫，只有一片废墟和被施工队遗弃的水泥搅拌机。▲ 图 / 《金宵大厦》截图3盲盒抽得不好，可以“再来一次”，但买房却很难有重头来过的机会。房子迟迟未交，买房的人只能继续租房。现在，宋世杰和妻子一边每月花6000多元在公司附近租房。另一边房虽没住，但房贷还是要还，1万多元月供照出不误。光是房子几乎就掏出了宋世杰夫妻俩一大半的工资，再加上车贷和生活支出，他越来越觉得，“怎么房子、车子都有了，反而过得不如以前了呢”。花销一涨，家里的消费水平立马降级，妻子很久没买过新衣服，宋世杰也不敢提想换个新手机。夫妻俩曾商议，房子买完之后准备生孩子，但如今计划不得不搁置。步入35岁之后，宋世杰本来想将生活节奏缓下来，但如今不仅不能慢，反而还要更加拼命。有时下班后，宋世杰还会再接几个打车单子，“反正在家也没事做”。妻子本来打算调岗的想法，也只能不了了之。为了让双方老人放心，宋世杰不敢告诉家里房子的真实情况，只能不停用“因为疫情，工期耽误了”“快了，年初可以交房了”“正在找朋友设计，明年预备装修了”来善意地隐瞒父母。但他也会担心，如果理由用光了还未交房的话，自己应该怎么办。如果父母提出来北京小住一段时间，自己又该如何回复。年轻的王雨竹有着别样的焦虑。她和男友的婚期定在2022年，本打算坐在新房里接亲，但如今房子未收，一系列规划都要随之调整。婚宴需要提前一年预订，她既不敢确定日子，又担心被抢了合适的时间，只能时时盯着，以防万一。为了婚礼效果，王雨竹做了近视激光手术，还一直在坚持减肥，好不容易瘦了20斤。但节食过程很辛苦，她担心一直拖下去自己会复胖，塞不进买好的婚纱。父母与她在这方面也有着分歧。父母希望二人能够先领证，租房住，新房慢慢等。如果房子明年初能下，就赶赶时间先简单装修，日后再慢慢打算。但王雨竹并不这么想，房子、结婚都是人生的头等大事，她一个都不想敷衍凑合。一边是老业主的抵抗与妥协，但另一边却是新业主的热闹入场。宋世杰在维权过程中了解到，他购买房屋的所属房企，有多个楼盘存在停工现象。但在收了他们这一期业主上千万的预付款后，另一个更早停工的项目竟然重新开工了。甚至与此同时，房企仍然在搞全城大卖，高价返佣，疯狂拉人。宋世杰渐渐明白了房企间的套路：他们是在拆了东墙补西墙，一手疯狂促销吸引新业主交纳定金，另一手就用卖掉一期几百套期房获得的资金，来继续开工其他耽搁的房产。“三道红线”拉住了大小的房企扩张的步伐，“借新债还旧债”的游戏渐渐玩不下去了。在激烈洗牌下，卖房回流资金成为了高负债房企们的首要之路。也有购房者保持了清醒的头脑。荀莉莉在成都老家工作，母亲退休后打算把家里住了快二十年的老房子卖掉，跟女儿一起付首付换一套面积大些的新房一起住。她看了几个楼盘，其中一个是期房，总价140多万元，如果当月能付全款，不到100万元就能拿下。咨询意见时，荀莉莉表示反对，房企有钱没钱就是一瞬间的事，卖掉老房子的钱是母亲唯一的积蓄，万一烂尾怎么办？于是，荀莉莉和母亲还是决定买二手房，看得见摸得着，内心更踏实。面对还没等到的房子，王雨竹至今没有想清楚自己走错了哪一步，只能将原因归结为“运气不好”。宋世杰准备跟妻子对好“口供”，今年过年回老家，面对父母和亲戚关于房子的询问，二人要如何过关。（应受访者需求，文中宋世杰、王雨竹、陈燃、荀莉莉为化名）▲ 图 /《花束般的恋爱》截图
- 2022年01月08日
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2022-01-08
近15亿资产1块钱卖了？知名千亿房企暴雷！全国多城项目停工！近日，蓝光发展发布公告称，公司下属子公司拟出让重庆炀玖商贸公司100%的股权，交易对价为1元。据悉，该公告刚刚发布，公司就收到了上交所的问询函，要求公司说明交易对价仅为1元的合理性及其他交易事项。截至23日收盘，蓝光发展报每股2.35元，下跌9.96%。该公告还表示，此次交易预计将减少公司当期利润约14.88亿元，股权转让完成后，交易标的将不再纳入上市公司合并报表范围。对于双方交易的原因，蓝光发展表示，此次交易有利于公司推进交易标相关项目的建设及交付，减少公司负债，促进公司解决目前的债务问题。数据显示，截至12月23日，蓝光集团共持有蓝光发展约15.21亿股股份，占公司总股本的50.13%。数据显示，截至11月30日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计258.81亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。自今年7月首度被曝债券违约以来，蓝光发展一直徘徊在“债与案”之间。据梳理，北方国际信托、交银国际信托、建设银行襄阳支行、太平洋投资、广发银行等昔日蓝光发展的金融威尼斯886699的合作伙伴，均曾因债券纠纷对蓝光发展提起诉讼。现如今，众所周知，表面上看起来光鲜亮丽，实际上每天都在夹缝中生存的开发商不在少数……多城项目停工？集团深陷破产疑云！作为曾今的四川“地产一哥”，其背景——蓝光控股集团的实力可谓是相当的雄厚。该集团除了投资地产行业外，还投资服务、生物医药等行业。并且还曾入选过2019胡润中国500强民营企业和2020年中国民营企业500强榜单。蓝光发展在如此雄厚的背景下，更是圈地无数。据统计，2018年至2020年期间，蓝光发展共在全国拿地近200宗。而且这三年的拿地的平均楼面价分别为2520元/㎡、4743元/㎡、6160元/㎡，每年都要上一个新的台阶。（数据来源：武汉买房情报）从表面看起来一切都比较顺风顺水，但2020年底开始，其内部管理层的动荡将该公司推上了风口浪尖。随后，在2021年中旬，全国各地都传来蓝光发展旗下项目工地疑似停工的消息。宁波蓝光雍舜府有业主在群众留言板上投诉称：该项目时常停工，工地建设工人少之又少，将面临延期交房甚至随时存在烂尾风险。官方也进行了回复：因蓝光集团资金链的问题，导致了蓝光旗下各房产项目出现资金信用危机，导致了该项目出现了局部停工的现象，影响了工程进度。有关部门也对其进行了约谈，要求其加强与施工单位的沟通，保障工程正常施工。重庆蓝光芙蓉公馆在今年7月处于半停工的状态，只是偶尔有一两个工人。这在重庆地产圈看来，很不可思议。项目定位很高，是蓝光在重庆打造的top级产品，开盘后成交也很好，今年5月还因为一下子涌入150个购房者，接待不过来而把“分流”闹成了乌龙的“封盘事件”。可没钱就是没钱，房子建不下去，烂尾风险出现，业主人心惶惶......媒体还曝光出来重庆的蓝光未来城、蓝光未来城、蓝光悦江府，以及江津双福蓝光鹭湖长岛和涪陵蓝光雍锦湾，都出现停工现象。惠州蓝光雍和园开发到三期，收尾工程突然停工。现场沙土堆积，一片狼藉……昆明的3个项目有网友在人民网留言板表示：我于2019年12月在蓝光德商天域购买了一套期房，到目前为止已经停工了3次了，2年了，房子还没封顶，加上施工现场农民工工资未发，罢工……现在处于停工状态，对此我们表示很担忧开发商是否能按时交房，或者更严重烂尾楼情况的出现。近期多个房企陷入资金困局：理财爆雷！出售资产！债券过期……蓝光暴雷只是地产行业调控趋严下的一个缩影。自从三道红线给房企融资上了“紧箍咒”，贷款融资渠道收紧、买房首付款审核趋严等众多“组合拳”打出来，房地产行业资金紧张，可以说是进入洗牌阶段。1、阳光100集团：4个月内两次债务违约！近日，房地产开发商阳光100中国控股有限公司(下称阳光100中国)公告称，一笔本息约1.79亿美元的10.50%优先美元票据于12月5日到期，但该公司因流动性问题无法偿还本金和应计但未付的利息，发生违约。根据公告，该票据的未偿还本金总额为1.7亿美元，应计及未付利息总额为892.5万美元，合计本息约为1.79亿美元。阳光100中国称，已在积极与持有该等票据的持有人沟通，以尽快与该等持有人达成还款展期或其他还款安排。据悉，这已是阳光100中国2021 年内第二次出现实质性兑付违约。8月，当其名下一笔2亿美元债券发生兑付违约时，阳光100中国还在公告中提及，已经在违约发生前筹措到所需资金，并给出了预计支付时间，而本次的公告中并未出现类似字眼。 018月11日，阳光100中国就曾经发布公告，表示于2021年8月11日到期的金额为2亿美元的6.5%可转换债券已经发生违约。其中，未偿还本金总额为5091.61万美元，应计利息总额为147.55万美元，并表示将于到期日后的十个工作日内偿还。028月26日，阳光100中国再次在公告中表示，因中国金融机构加强资金流动监管及收紧放款，公司无法达成此预期，因此，违约事件继续发生。038月27日，国际评级机构标普将阳光100中国的长期发行人信用评级从“sd”（选择性违约）调整为“d”（违约）。标普认为，由于阳光100难以获得新融资，此事可能导致该公司全面违约。此外，这或许还会引发该公司其它债务（包括美元债券和国内贷款）的交叉违约和加速偿债要求。2、宝能集团：超21亿信托逾期近日有媒体报道，民生信托于7月26日发布公告称“民生信托·至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划”，因宝能投资集团未能及时付款而逾期，单这只产品涉及的金额就超21亿元。除信托违约之外，宝能旗下多个理财产品均出现了逾期，如面向内部员工定向融资的天盈、天鑫、贵鑫等“员工赢”产品，以及面向社会高净值人群发售的数只私募投资基金等。3、当代置业：2.5亿美元债实质性违约据21世纪经济报消息，当代置业10月26日宣布2.5亿美元债实质性违约。据了解，就在10月8日，当代置业将旗下物业公司短暂停牌以待刊发与收并购有关的内幕消息，10月11日公告寻求前述美元债展期，都显示了这家公司在资金承压情况下的挣扎自救。 4、花样年：13亿债务，还不上了 10月4日晚间，花样年控股（01777.hk）公告，公司本应在10月4日付款的2.06亿美元的票据未能如期支付。 9月14日，标普将花样年控股的评级展望从“稳定”调整为“负面”。同时，标普确认该公司的发行人信用评级以及其未偿美元高级票据的长期发行评级为“b”。半个月后，10月4日，这家稳健top10的房企自曝违约。5、新力控股：无力偿还2.5亿美元债近日，新力控股（02103.hk）发布公告称，将无力偿还10月18日到底应付的2.5亿美元债本金及利息。这意味着新力将很快从公开市场中的技术性违约走向债务实质性违约。据内部人表示，公司正在寻求出售项目，以换取现金，全国范围的项目均在出售之列。涉及江苏省苏州市、无锡市等约10个项目。浙江省杭州、乐青市，及广东省惠州市的项目均在出售。近日，新力将旗下安徽新创房地产开发有限公司50%股权转让予“弘阳系”的郑州阳韵房地产开发有限公司。结语不得不说，随着房地产行业的整顿和调控力度加大，一方面很多以往的不良现象会被打压，这不管是对购房者来说，还是对国家的布局发展来说，都是好事；但另一方面房企的生存压力也正在加大，房地产高杠杆、高负债、高周转、高暴利的时代已经过去了。未来，房企亟需跟随政策进行转型，或许才能找到出路。部分资料来源于网络，威尼斯人2299的版权归原作者所有如侵权，请联系威尼斯人2299删除
- 2022年01月08日
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2022-01-08
炸锅！大股东爆雷，千亿房企上演“机长跳伞” 1月5日晚间，阳光城集团公告称，执行董事长兼总裁朱荣斌辞职。而就在当天上午，朱荣斌亏损3000万抛售了手中阳光城大部分股票。朱荣斌是房地产行业知名职业经理人，16岁就考入清华土木工程系，被誉为“地产神童”，曾有在中海、富力、碧桂园任职高管的经历。2017年6月加入阳光城任执行董事长、总裁，任期内带领阳光城实现了销售规模千亿和两千亿的跨越。创造了阳光城发展最迅猛的时代。朱荣斌的离职主要原因是险资入局房地产引发的连锁反应。随着一年来地产行业下行，民营房企融资陷入困境、流动性碰壁，这一场被资本、对赌协议裹挟的离职，在长达一年的博弈之后，终于被市场推向了终点。阳光城资本局沉浮纠葛，观者叹息。曾牵头引战泰康保险对赌失败2019年“巨无霸”中民投自身深陷流动性危机，拿回曾认购阳光城股份的钱，彻底撤出，这件事对阳光城也造成不少负面影响，此后长达一年阳光城都在给自己找战投。朱荣斌曾透露，中民投的问题对阳光城在资本市场上是个隐患，因而再找战投就不能走老路，要找一个“神队友”。2020年，拥有资产总管理规模2.7万亿的“大金主”险资泰康系，被朱荣斌牵头引入阳光城，以33.8亿元受让上海嘉闻所持阳光城股份，成为阳光城二股东。朱荣斌曾称，泰康的入股，是阳光城2020年最浓墨重彩的一笔，泰康便是阳光城一直要找的那个"神队友"。泰康要求阳光城的职业经理人团队保持稳定，朱荣斌本人也因为阳光城与泰康的对赌协议，至少未来5年不离开。确切地说，朱荣斌与阳光集团创始人林腾蛟心生间隙，也是从引战泰康开始的。泰康入局之后，朱荣斌与林腾蛟，一个是系出自中海的知名职业经理人，一个是驰骋商界多年的创始人，两者的碰撞，在行业的下行周期中滋生出矛盾。这一年，林腾蛟选择了更多地介入公司运营管理。林腾蛟在2021年10月进行过两轮组织架构调整。21世纪经济报道记者从接近朱荣斌人士处了解到，朱荣斌与阳光城的关系其实在2021年9月已经结束，但2021年10月，阳光城三季报经营状况恶化之后，泰康要求阳光城出具审查结果。或许是在泰康与公司经营的双重压力之下，朱荣斌以执行董事长的身份继续履职，但已淡出公司运营管理。朱荣斌就任阳光城执行董事长兼总裁后，被老板赋予了较大的权力，同时他耗费巨资增持股票，与阳光城深度捆绑。而在1月5日抛售股票后，已经亏损3000多万元。按上市公司公开信息，朱荣斌在阳光城一年的薪酬为600万元，以工作四年半计算，报酬为2700万元，并不足以覆盖朱荣斌减持阳光城的亏损。地产危机爆发险资排队撤离2021年10月，阳光城的流动性危机已经捂不住了。11月，阳光城宣布对即将到期的三笔美元债获得展期，算是暂时躲过了爆雷，但是其大股东福建阳光集团于12月10日3亿美元债实质性违约。2021年12月27日，泰康系减持其所持有9.41%阳光城股份，浮亏50%，向市场释放险资看空房地产的信号。此消息一出，阳光城的股价连续下跌，28日当天甚至一度接近跌停。其实，当平安银行成为华夏幸福“冤大头”开始，险资就开始陆续“撤离”地产了……今年以来，“清仓式”减持房地产更是几乎成了险资的共同动作。据不完全统计，近期大幅减持地产股的就有中国人寿、大家人寿、君康人寿、和谐健康、华夏人寿、阳光人寿等，而被减持的对象，也不乏万科、招商蛇口、金地集团、首开股份等龙头或规模型房企。今年年初，中国人寿减持招商蛇口1.63%的股份，目前持股比例为2.46%；今年9月以来，大家人寿多次减持金地集团、金融街股份；泰康人寿在第三季度不仅减持阳光城，还对保利发展进行减持；君康人寿减持首开股份；和谐健康；减持金融街……在地产环境好时，险资大肆举牌地产股，二者关系甚是亲密；但一旦地产环境恶化，影响到险资利益，其便开启了跑路模式。据统计，险资持仓的地产股，二季度平均下跌5.8%。
- 2022年01月08日
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2022-01-08
千亿房地产龙头遇冷，1155亿巨债压顶，暴雷60亿“坑惨”1500人 “三道红线”的到来叠加疫情的不确定性，让多家房企巨头没能撑过2021年。就连在今年上半年表现依旧很出色的中国奥园，也从下半年开始不断暴雷。　　千亿房地产遇冷　　成立于1996年的中国奥园是老牌房地产企业，其资产一度达到千亿规模，并多次登上中国房地产百强榜榜单，表现很是亮眼。　　从中国奥园近年来的业绩来看，公司的经营状况良好，呈现出稳步增长的态势。从2018年到2020年里，中国奥园的营收实现了从310.06亿元到677.94亿元的迈进，而净利润则从29.39亿元增长至70.51亿元。　　　　就算是在中国房地产集体受困的2021年里，中国奥园也依旧是一副风轻云淡的样子。　　然而，就在众人以为中国奥园能够平稳度过这次危机时，在2021年下半年中国奥园却接连传来一系列坏消息。　　爆雷60亿，坑惨1500人　　2021年12月份，中国奥园将近60亿元的基金和定融产品出现逾期兑付，将近1500名投资人受到牵连。对于爆雷的原因，中国奥园解释称为短期资金流动性出现困难。　　60亿元可不是一个小数字。因此，中国奥园的这篇公告一出立刻引起了巨大的轰动，中国奥园淡然外表下的种种问题再也难以掩盖。　　其实，这并不是中国奥园第一次违约。早从2021年10月份开始，便有多家机构接连预警中国奥园的信用情况。可见，中国奥园的爆雷早有预警。　　　　如今，中国奥园存在信托违约、延期还款、美元债等等情况。据联合资信的信用评级报告显示，中国奥园有1155.42亿元的债务，这一数字十分庞大。这对中国奥园来说是一个巨大的考验。　　同时，中国奥园的对外担保还可能引发债务风险，这一点也引起了不小的担忧。到2021年6月份时，中国奥园仍有975.84亿元的对外担保额。　　从以上种种中不难看出，中国奥园的境况有一些糟糕。　　而中国奥园之所以会有如今的状况，与其在2020年下半年的激进扩张有关。这使得中国奥园的债务大举提升，而房地产又本就是一个高负债的产业，身在其中的中国奥园也不例外。　　2021年来，中国房地产企业频频暴雷的情况，使得境外资本对中国房地产的信心大幅下滑。由此，包括中国奥园在内的中国房地产企业融资遇挫。　　　　飙升的负债叠加融资困难，自然让中国奥园一时之间难以喘息，近几个月来屡屡出现债务违约的情况。　　中国奥园令人担忧　　面对突如其来的债务危机，中国奥园紧急开启自救。为此，其不得不出售公司资产，以此实现快速回血。　　虽然在短短一个月里，中国奥园屡次出售公司资产，然而，公司还是没能筹够足够的钱偿还到期债务。最终，中国奥园还是没能摆脱爆雷的局面，一下子跌落神坛。　　目前来看，中国奥园的境况不太好，高昂的债务压得它难以喘息。中国奥园的未来发展令人担忧。据分析师预测，中国奥园在2022年里既有翻身的机会，也有更大的危机。　　　　业界人士认为，2022年金融机构对于房地产的态度将会缓和，由此贷款投放将趋于正常。这无疑是中国奥园，也是整个房地产市场回暖的机会。　　但也应看到的是，中国奥园受现金余额偿还债务渠道受限的影响，2022年资金流动性很有可能在不断到期的债务面前，压力愈发明显。届时，中国奥园将面临着更大的危机。　　在2022年里，中国奥园能否化解危机，成功实现自救，就让我们拭目以待。
- 2022年01月08日
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- 2022年01月08日
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2022-01-08
短期内发生两次宕机起底西安一码通:仅花3天研发在运维方面，2021年12月24日，距离本轮疫情中“一码通”首次宕机事故过去三天，同日的3份采购公示显示，“一码通”运维服务分别以“单一来源采购”的形式交由3家不同的公司负责。其中，西安东软负责业务平台运维服务，中译语通科技(陕西)有限公司负责数据平台运维服务，美林数据技术股份有限公司（831546）负责码引擎系统运维服务。记者曾致电上述三家公司，但去电均未被接听。设备采购方面，2020年的另外两份采购公示显示，“一码通”的部分硬件设备以“单一来源采购”的形式采购自西安兆天系统工程有限责任公司与杭州安恒信息技术股份有限公司。这些设备包括250台一码通扫码设备以及ailpha大数据智能分析平台das-abl-a800、综合型流量探针das-abl-sp600、数据库审计与风险控制软件das-dbauditor-1500c4等。短期内发生两次宕机起底西安一码通：仅花3天研发而即便是在“一码通”的热线服务与短信服务部分，身为国内移动通信运营商的中国电信也将此板块的业务交由其他公司进行。热线服务外包商为陕西省通信服务有限公司中意科技分公司，而短信服务由阿里巴巴云计算（北京）有限公司经比选中标。业内人士指出，上述项目中多项采购招投标以“单一来源采购”的形式进行有待商榷，依照相关法律规定，“一码通”这类项目在招标过程中理应进行三方比价，如果要采用单一来源，必须说明足够充分的理由。他认为，部分采购公示中对于“单一来源采购”的理由并不充分，有的理由甚为敷衍，多项采购项目在市场中存在竞品，而招标方依然以各种理由坚持“单一来源采购”，这本身就存疑。
- 2022年01月08日
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2022-01-07
新疆王液酿造公司千柳湖饮用纯净水不符合规范 2021年10月25日，新疆维吾尔自治区市场监督管理局发布食品安全监督抽样检查信息公告（2021年第36期）2021年第 96 号。个中，鄯善县世界一佳超市销售的、标称生产企业地址为新疆哈密广东工业园农副产品加工区（喀尔里克大道南侧1号）的新疆王液酿造有限责任公司生产的千柳湖饮用纯洁水（530ml/瓶、千柳湖图文、2021-07-08），亚硝酸盐（以no2-计）和电导率不契合食品安全国家规范规则，检验结果亚硝酸盐（以no2-计）为0.0142mg/l，电导率为43.3μs/cm。而亚硝酸盐（以no2-计）规范值为≤0.005mg/l，电导率规范值为≤10μs/cm。此前，新疆维吾尔自治区市场监督管理局发布的食品安全监督抽样检查信息公告（2020年第36期）2020年第91号中，伊州区东疆春市场石东旭商行销售的、新疆王液酿造有限责任公司生产的2批次千柳湖饮用纯洁水（生产日期分别为：2020年7月12日和2020年8月13日）亚硝酸盐（以no2-计）均不契合食品安全国家规范规则，检出值分别为0.009mg/l、0.012mg/l，规范值为≤0.005mg/l。亚硝酸盐能一定程度上反应水体被污染的情况，若饮用亚硝酸盐严重超标的水可能会惹起中毒。水中的亚硝酸盐可由硝酸盐转化而来，硝酸盐有自然来源和工资来源，水体被细菌污染后，在一定温度下细菌会释放出硝酸盐复原酶，将水中的硝酸盐复原成亚硝酸盐，别的假如消毒控制欠妥，也会招致输水系统中亚硝酸盐浓度升高。电导率是用来描绘物质中电荷活动难易程度的参数。电导率不契合规范的可能缘由一是过滤设备的反浸透膜应用时间较长后发生堵塞，清洗不到位或未及时改换；二是净化设备或净化程度未抵达请求，使水中的离子未被清除到位。第三方数据显现，新疆王液酿造有限责任公司2020年因违背食品安全法规被没收违法所得4350元，处以20000元的罚款，罚没合计24350元。
- 2022年01月07日
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2022-01-07
衡水银行面向社会选聘行长、副行长，不久前刚核准董事长任职资格 1月6日，衡水银行发布公告，面向社会选聘行长1名和主管公司业务条线副行长1名。　　记者注意到，应聘基本资格条件主要包括，具备履职所必需的专业知识，熟悉商业银行运作模式，熟悉城市商业银行的组织架构、业务特点、发展战略、风险控制等，有丰富的银行经营管理经验和广泛的客户资源，工作业绩突出，有较强的科学决断能力、经营管理能力、组织沟通协调能力和处理复杂问题能力，开拓创新精神强等。　　公开选聘行长、副行长　　公告显示，应聘行长还需要一些其他条件。　　一是大学本科及以上学历，年龄在50周岁以下；连续三年年度考核为优秀（b）以上，从业记录良好。二是从事金融工作10年以上，或从事相关经济工作14年以上（其中从事金融工作7年以上）。　　三是累计担任过下列职务2年以上：国有大型商业银行省分行中层副职及以上职务（含相当职务），或全国性股份制商业银行中层副职及以上职务（含相当职务），或城市商业银行总行副行长及以上职务（含相当职务）。　　应聘副行长的其他条件包括：大学本科及以上学历，年龄在50周岁以下；连续三年年度考核为优秀（b）以上，从业记录良好；从事金融工作8年以上，或从事相关经济工作12年以上（其中从事金融工作5年以上）；累计担任过下列职务3年以上：国有大型商业银行省分行主管及以上职务（含相当职务），或全国性股份制商业银行部门主管及以上职务（含相当职务），或城市商业银行中层正职及以上职务（含相当职务）。　　对特别优秀人员，条件可适当放宽。　　薪资水平方面，公告显示，参考市场同类可比人员薪酬水平，提供具有一定吸引力的薪酬待遇。报名截止时间为2022年1月10日。　　记者查阅资料发现，银行公开选聘高管并不罕见。2021年11月12日，葫芦岛农商行发布公告，选聘分管计财条线副行长1名。2021年12月7日，云南农村信用社发布公告，选聘县级行社董事长、县级行社行长和副行长。2021年2月25日，天津人社局威尼斯人2299官网也曾发布《面向社会公开选聘渤海银行股份有限公司行长、副行长公告》，选聘行长1名和副行长5名。　　刚刚核准董事长任职资格　　公开资料显示，衡水银行是在衡水市商业银行基础上更名成立的股份制商业银行，先后经历了衡水城市信用联合社、衡水市城市信用社、衡水市商业银行、衡水银行四个发展阶段。截至2021年6月末，衡水银行共拥有分支机构52家，拥有在岗员工1400余人。　　衡水银行的主要经营范围包括：吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款，办理结算业务，办理票据承兑与贴现；代理发行、代理兑付、承销政府债券，发行金融债券，从事同业拆借，代理收付款项，从事银行卡业务；提供保管箱服务；提供信用证服务及担保；经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。　　2021年12月10日，河北银保监局发布公告，核准郑元昌衡水银行董事长任职资格，核准田振宇、崔亮凯衡水银行副行长任职资格。在此之前，衡水银保监分局核准郑元昌、白金芳、崔亮凯、侯荣芳、丁志成、刘雨平6名衡水银行股份有限公司董事任职资格。
- 2022年01月07日
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