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2022-01-26
福寿园国际集团有限公司的副总经理李和国李和国，为福寿园国际集团有限公司的副总经理，负责集团策略发展、规划执行及主要项目及收购。于二零一三年加入集团并于中国的殡葬服务业拥有超过8年经验。加入高阳科技前，于二零零七年六月至二零零九年一月为中民安园控股有限公司(中国香港联交所股份代号 8085)执行董事兼行政总裁。于二零零三年四月至二零零七年六月为北京恒丰房地产有限公司主席兼总经理。于二零零零年十月至二零零三年三月为高阳科技(中国)有限公司(中国香港联交所股份代号0818)副总裁。于一九九三年十二月至二零零零年十月，为中国宝安集团北京实业公司总经理。于一九九二年七月至一九九三年十二月为中国宝安集团总裁秘书。于一九九一年四月至一九九二年七月任教于北京大学经济系。李和国毕业于北京大学，持有国际经济学士学位及经济学硕士学位。于2021年7月20日获委任为高阳科技(中国)有限公司独立非执行董事。
- 2022年01月26日
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2022-01-26
高阳科技(中国)有限公司非执行董事张楷淳张楷淳，为高阳科技(中国)有限公司非执行董事。毕业于得克萨斯大学奥斯汀分校，持有统计及运筹学学士学位。张于东南亚、日本及中国之电子付款行业积逾20年之经验。张楷淳现时为中国visa inc.(「visa」)营运总经理。曾出任visa于日本之营运执行副总裁及总经理；visa于中国及菲律宾营运高级副总裁及总经理；以及visa于新加坡、泰国、菲律宾及印度支那之营运副总裁及高级区域经理。于二零零九年加入高阳科技。张楷淳自二零一六年二月二十六日起由高阳科技(中国)有限公司非执行董事调任为独立非执行董事。
- 2022年01月26日
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2022-01-26
百富环球科技有限公司执行董事李文晋李文晋，为百富环球科技有限公司执行董事。负责风险管理及财务管理。自二零零零年四月五日起出任百富科技的董事,负责监察百富科技的营运。李文晋于投资及行政事务拥有逾24年经验。于一九九七年八月一日至二零零五年五月三日担任高阳信息产品服务有限公司 ( 「高阳金信」 ) 的董事。高阳金信为一家中国香港公司,乃进行一般买卖的代表暨采购办事处,亦有提供咨询服务。高阳金信于二零零二年至二零零三年向百富科技提供咨询服务。
- 2022年01月26日
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2022-01-26
高阳科技(中国)有限公司执行董事徐昌军徐昌军，为高阳科技(中国)有限公司执行董事。毕业于中国北京大学，持有国际经济学硕士学位。于二零零一年加入高阳科技前，曾任职中、港两地多家公司。有中、港两地企业管理方面积逾二十四年的丰富经验。
- 2022年01月26日
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2022-01-26
高阳科技(中国)有限公司执行董事徐文生徐文生，为高阳科技(中国)有限公司执行董事。毕业于大连理工大学，持有计算机科学及工程学士学位。为高阳科技的董事。于二零零三年加入高阳科技前,为一家系统集成公司总裁，于金融业之计算机系统集成方面拥有丰富经验。
- 2022年01月26日
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2022-01-26
长园集团四宗违规受罚董事长吴启权等8人吃警示函中国经济网北京7月8日讯中国证监会网站近日公布的深圳证监局行政监管措施决定书显示，根据《中华人民共和国证券法》《上市公司现场检查办法》(证监会公告[2010]12号)的有关规定，深圳证监局对长园集团（600525）股份有限公司(以下简称“长园集团”，600525.sh)进行了专项检查。针对检查发现的长园集团有关信息披露违法事项，深圳证监局已立案调查。此外，长园集团还存在以下问题：一、子公司相关关联交易事项未履行信息披露义务；二、未及时核算并反映税收优惠返还资金被占用情况；三、收入确认政策变更未披露，且相关临时公告披露内容不准确；四、重大会计差错未追溯调整。综上，长园集团未对关联交易、会计政策变更履行信息披露义务，未及时核算并反映税收优惠返还资金被占用情况、重大会计差错未进行追溯调整影响相关年度财务信息披露的准确性，有关临时公告披露内容不准确，违反了《上市公司信息披露管理办法》第二条、第三十条、第四十八条的规定。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十九条的规定，深圳证监局决定对长园集团采取责令改正的行政监管措施，长园集团应对照上述问题并按以下要求采取有效措施进行改正，于收到本决定书之日起30日内向深圳证监局提交书面整改报告：一、长园集团董事会、监事会、管理层应严格遵守法律法规和公司章程的规定，忠实、勤勉地行使职权，强化信息披露相关法律法规的学习和培训，完善并严格执行信息披露管理制度，加强对信息披露的复核控制措施，确保披露信息真实、准确、完整、及时、公平，切实提高公司的信息披露质量。二、长园集团应切实健全公司治理，加强对子公司的管控，夯实财务核算基础，完善财务管理制度和内部控制机制，确保公司及子公司合法规范运作。此外，多名相关责任人因此吃证监警示函。当事人吴启权作为长园集团董事长，对上述相关问题负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十八条、第五十九条的规定，深圳证监局决定对吴启权采取出具警示函的行政监管措施。当事人许兰杭于2018年7月至2019年1月担任长园集团总裁，对上述相关问题负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十八条、第五十九条的规定，深圳证监局决定对许兰杭采取出具警示函的行政监管措施。当事人许晓文于2002年12月至2018年7月担任长园集团董事长，对上述相关问题负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十八条、第五十九条的规定，深圳证监局决定对许晓文采取出具警示函的行政监管措施。当事人鲁尔兵于2013年12月至2018年7月担任长园集团总裁，对上述相关问题负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十八条、第五十九条的规定，深圳证监局决定对鲁尔兵采取出具警示函的行政监管措施。当事人史忻作为长园集团时任监事会主席兼长园和鹰副总裁、财务总监，对上述相关问题负有直接责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十九条的规定，深圳证监局决定对史忻采取出具警示函的行政监管措施。当事人倪昭华2013年6月至2018年7月担任长园集团董事会秘书，对上述相关问题负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十八条、第五十九条的规定，深圳证监局决定对倪昭华采取出具警示函的行政监管措施。当事人高飞作为长园集团董事会秘书，对上述相关问题负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十八条、第五十九条的规定，深圳证监局决定对高飞采取出具警示函的行政监管措施。当事人黄永维于2014年12月至2019年5月担任长园集团财务负责人，对上述相关问题负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十八条、第五十九条的规定，深圳证监局决定对黄永维采取出具警示函的行政监管措施。长园集团存在的问题具体如下：一、子公司相关关联交易事项未履行信息披露义务经查，长园集团的子公司以下关联交易事项未及时披露：1.2016年12月10日，长园集团子公司长园和鹰智能科技有限公司(简称“长园和鹰”)与上海争栋机电设备有限公司(简称“上海争栋”)签署金额为2亿元的800套三维人体扫描系统采购合同；同日，上海争栋与上海衣得体信息科技有限公司(2016年12月16日更名为西藏衣得体信息科技有限公司，简称“西藏衣得体”)签署相同金额和数量的三维人体扫描系统采购合同，长园和鹰通过上海争栋向西藏衣得体分期支付了1.5亿元。根据2016年8月10日长园集团披露的《关于新增2016年度日常关联交易预计的公告》，西藏衣得体是长园集团的关联方，上述交易事项实际构成关联交易，长园和鹰通过隐瞒关联关系规避了上述关联交易的审议程序，你公司未履行信息披露义务。2.2017年2月、4月山东伊甸缘服饰有限公司(简称“山东伊甸缘”)与长园和鹰等签署协议或合同，向长园和鹰购买服装不落地智能工厂系统项目整厂威尼斯886699的解决方案，合同总金额1.5亿元，并向长园和鹰支付了400万元首付款。经查，山东伊甸缘系上海衣得体婚庆礼仪服务有限公司(2018年2月7日更名为上海衣得体信息科技有限公司，简称“上海衣得体”)于2016年11月25日设立的全资子公司，上海衣得体是长园集团关联自然人尹智勇实际控制的企业，属于长园集团的关联方，上述交易实际构成了关联交易事项，长园集团未履行相关审议程序和信息披露义务。3.2017年7月1日，长园和鹰的孙公司长园和鹰智能设备有限公司(简称“长园和鹰设备”)与西藏衣得体签订了购买1400套员工制服的合同，2017年9月8日，长园和鹰设备全款支付350万元。西藏衣得体是长园集团的关联方，上述交易事项实际构成了关联交易，长园集团未履行相关审议程序和信息披露义务。上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》(证监会令第40号)第四十八条的规定。二、未及时核算并反映税收优惠返还资金被占用情况经查，2017年3月21日至2018年4月16日，长园和鹰原董事长尹智勇占用长园和鹰设备税收优惠返还资金合计3111.68万元(其中2017年1401.14万元，2018年1710.54万元)，直至2018年10月12日才全额返还。2019年3月，长园集团就此向公安机关报案，公安机关已立案侦查。检查发现，长园集团2017年未对上述相应税收优惠返还资金进行核算，影响当年年报财务信息披露的准确性。三、收入确认政策变更未披露，且相关临时公告披露内容不准确2016年长园集团对安徽红爱智能工厂项目按商品销售模式确认收入，2017年变更为按完工百分比法核算，会计政策发生重大变更。对前述会计政策变更，长园集团未按照《上市公司信息披露管理办法》第三十条的规定予以披露。此外，2018年12月25日，长园集团在《长园集团股份有限公司关于上交所<关于对长园集团2018年半年度报告事后审核的二次问询函>的回复公告》中称，安徽红爱智能工厂项目2016年使用完工百分比法确认收入，与实际情况不符，公告披露内容不准确。四、重大会计差错未追溯调整2016年10-12月，长园和鹰子公司上海欧泰科智能科技股份有限公司(简称“欧泰科”)与长园和鹰设备集中对24家国内代理商销售吊挂产品，确认营业收入5939.40万元、成本2625.82万元，净利润2816.54万元。2017年4月，长园和鹰设备在当期予以冲回。该事项涉及金额较大，根据《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》第十二条的规定，重大会计差错应进行追溯调整，长园集团未予追溯调整，违反了上述规定。《上市公司信息披露管理办法》第二条规定：信息披露义务人应当真实、准确、完整、及时地披露信息，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。信息披露义务人应当同时向所有投资者公开披露信息。在境内、外市场发行证券及其衍生品种并上市的公司在境外市场披露的信息，应当同时在境内市场披露。《上市公司信息披露管理办法》第三十条规定：发生可能对上市公司证券及其衍生品种交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即披露，说明事件的起因、目前的状态和可能产生的影响。前款所称重大事件包括：(一)公司的经营方针和经营范围的重大变化；(二)公司的重大投资行为和重大的购置财产的决定；(三)公司订立重要合同，可能对公司的资产、负债、权益和经营成果产生重要影响；(四)公司发生重大债务和未能清偿到期重大债务的违约情况，或者发生大额赔偿责任；(五)公司发生重大亏损或者重大损失；(六)公司生产经营的外部条件发生的重大变化；(七)公司的董事、1/3以上监事或者经理发生变动；董事长或者经理无法履行职责；(八)持有公司5%以上股份的股东或者实际控制人，其持有股份或者控制公司的情况发生较大变化；(九)公司减资、合并、分立、解散及申请破产的决定；或者依法进入破产程序、被责令关闭；(十)涉及公司的重大诉讼、仲裁，股东大会、董事会决议被依法撤销或者宣告无效；(十一)公司涉嫌违法违规被有权机关调查，或者受到刑事处罚、重大行政处罚；公司董事、监事、高级管理人员涉嫌违法违纪被有权机关调查或者采取强制措施；(十二)新公布的法律、法规、规章、行业政策可能对公司产生重大影响；(十三)董事会就发行新股或者其他再融资方案、股权激励方案形成相关决议；(十四)法院裁决禁止控股股东转让其所持股份；任一股东所持公司5%以上股份被质押、冻结、司法拍卖、托管、设定信托或者被依法限制表决权；(十五)主要资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押；(十六)主要或者全部业务陷入停顿；(十七)对外提供重大担保；(十八)获得大额政府补贴等可能对公司资产、负债、权益或者经营成果产生重大影响的额外收益；(十九)变更会计政策、会计估计；(二十)因前期已披露的信息存在差错、未按规定披露或者虚假记载，被有关机关责令改正或者经董事会决定进行更正；(二十一)中国证监会规定的其他情形。《上市公司信息披露管理办法》第四十八条规定：上市公司董事、监事、高级管理人员、持股5%以上的股东及其一致行动人、实际控制人应当及时向上市公司董事会报送上市公司关联人名单及关联关系的说明。上市公司应当履行关联交易的审议程序，并严格执行关联交易回避表决制度。交易各方不得通过隐瞒关联关系或者采取其他手段，规避上市公司的关联交易审议程序和信息披露义务。《上市公司信息披露管理办法》第五十八条规定：上市公司董事、监事、高级管理人员应当对公司信息披露的真实性、准确性、完整性、及时性、公平性负责，但有充分证据表明其已经履行勤勉尽责义务的除外。上市公司董事长、经理、董事会秘书，应当对公司临时报告信息披露的真实性、准确性、完整性、及时性、公平性承担主要责任。上市公司董事长、经理、财务负责人应对公司财务报告的真实性、准确性、完整性、及时性、公平性承担主要责任。《上市公司信息披露管理办法》第五十九条规定：信息披露义务人及其董事、监事、高级管理人员，上市公司的股东、实际控制人、收购人及其董事、监事、高级管理人员违反本办法的，中国证监会可以采取以下监管措施：(一)责令改正；(二)监管谈话；(三)出具警示函；(四)将其违法违规、不履行公开承诺等情况记入诚信档案并公布；(五)认定为不适当人选；(六)依法可以采取的其他监管措施。以下为原文：深圳证监局关于对长园集团股份有限公司采取责令改正措施的决定长园集团股份有限公司：根据《中华人民共和国证券法》《上市公司现场检查办法》(证监会公告[2010]12号)的有关规定，我局对你公司进行了专项检查。针对检查发现的你公司有关信息披露违法事项，我局已立案调查。此外，你公司还存在以下问题：经查，你公司的子公司以下关联交易事项未及时披露：1.2016年12月10日，你公司子公司长园和鹰智能科技有限公司(简称长园和鹰)与上海争栋机电设备有限公司(简称上海争栋)签署金额为2亿元的800套三维人体扫描系统采购合同；同日，上海争栋与上海衣得体信息科技有限公司(2016年12月16日更名为西藏衣得体信息科技有限公司，简称西藏衣得体)签署相同金额和数量的三维人体扫描系统采购合同，长园和鹰通过上海争栋向西藏衣得体分期支付了1.5亿元。根据2016年8月10日你公司披露的《关于新增2016年度日常关联交易预计的公告》，西藏衣得体是你公司的关联方，上述交易事项实际构成关联交易，长园和鹰通过隐瞒关联关系规避了上述关联交易的审议程序，你公司未履行信息披露义务。经查，山东伊甸缘系上海衣得体婚庆礼仪服务有限公司(2018年2月7日更名为上海衣得体信息科技有限公司，简称上海衣得体)于2016年11月25日设立的全资子公司，上海衣得体是你公司关联自然人尹智勇实际控制的企业，属于你公司的关联方，上述交易实际构成了关联交易事项，你公司未履行相关审议程序和信息披露义务。3.2017年7月1日，长园和鹰的孙公司长园和鹰智能设备有限公司(简称长园和鹰设备)与西藏衣得体签订了购买1,400套员工制服的合同，2017年9月8日，长园和鹰设备全款支付350万元。西藏衣得体是你公司的关联方，上述交易事项实际构成了关联交易，你公司未履行相关审议程序和信息披露义务。经查，2017年3月21日至2018年4月16日，长园和鹰原董事长尹智勇占用长园和鹰设备税收优惠返还资金合计3,111.68万元(其中2017年1,401.14万元，2018年1,710.54万元)，直至2018年10月12日才全额返还。2019年3月，你公司就此向公安机关报案，公安机关已立案侦查。检查发现，你公司2017年未对上述相应税收优惠返还资金进行核算，影响当年年报财务信息披露的准确性。2016年你公司对安徽红爱智能工厂项目按商品销售模式确认收入，2017年变更为按完工百分比法核算，会计政策发生重大变更。对前述会计政策变更，你公司未按照《上市公司信息披露管理办法》第三十条的规定予以披露。此外，2018年12月25日，你公司在《长园集团股份有限公司关于上交所<关于对长园集团2018年半年度报告事后审核的二次问询函>的回复公告》中称，安徽红爱智能工厂项目2016年使用完工百分比法确认收入，与实际情况不符，公告披露内容不准确。2016年10-12月，长园和鹰子公司上海欧泰科智能科技股份有限公司(简称欧泰科)与长园和鹰设备集中对24家国内代理商销售吊挂产品，确认营业收入5,939.40万元、成本2,625.82万元，净利润2,816.54万元。该事项涉及金额较大，根据《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》第十二条的规定，重大会计差错应进行追溯调整，你公司未予追溯调整，违反了上述规定。综上，你公司未对关联交易、会计政策变更履行信息披露义务，未及时核算并反映税收优惠返还资金被占用情况、重大会计差错未进行追溯调整影响相关年度财务信息披露的准确性，有关临时公告披露内容不准确，违反了《上市公司信息披露管理办法》第二条、第三十条、第四十八条的规定。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十九条的规定，我局决定对你公司采取责令改正的行政监管措施，你公司应对照上述问题并按以下要求采取有效措施进行改正,于收到本决定书之日起30日内向我局提交书面整改报告：一、你公司董事会、监事会、管理层应严格遵守法律法规和公司章程的规定，忠实、勤勉地行使职权，强化信息披露相关法律法规的学习和培训，完善并严格执行信息披露管理制度，加强对信息披露的复核控制措施，确保披露信息真实、准确、完整、及时、公平，切实提高公司的信息披露质量。二、你公司应切实健全公司治理，加强对子公司的管控，夯实财务核算基础，完善财务管理制度和内部控制机制，确保公司及子公司合法规范运作。如对本监督管理措施不服，可以在收到本决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员会提出行政复议申请，也可以在收到本决定书之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。复议与诉讼期间，上述监督管理措施不停止执行。深圳证监局2019年6月28日深圳证监局关于对倪昭华采取出具警示函措施的决定倪昭华：根据《中华人民共和国证券法》《上市公司现场检查办法》(证监会公告[2010]12号)的有关规定，我局对长园集团股份有限公司(简称长园集团或公司)进行了专项检查。针对检查发现的长园集团有关信息披露违法事项，我局已立案调查。1.2016年12月10日，长园集团子公司长园和鹰智能科技有限公司(简称长园和鹰)与上海争栋机电设备有限公司(简称上海争栋)签署金额为2亿元的800套三维人体扫描系统采购合同；根据2016年8月10日长园集团披露的《关于新增2016年度日常关联交易预计的公告》，西藏衣得体是长园集团的关联方，上述交易事项实际构成关联交易，长园和鹰通过隐瞒关联关系规避了上述关联交易的审议程序，长园集团未履行信息披露义务。你2013年6月至2018年7月担任长园集团董事会秘书，对上述相关问题负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十八条、第五十九条的规定，我局决定对你采取出具警示函的行政监管措施。深圳证监局深圳证监局关于对高飞采取出具警示函措施的决定高飞：你作为长园集团董事会秘书，对上述相关问题负有主要责任。深圳证监局深圳证监局关于对黄永维采取出具警示函措施的决定黄永维：你于2014年12月至2019年5月担任长园集团财务负责人，对上述相关问题负有主要责任。深圳证监局深圳证监局关于对史忻采取出具警示函措施的决定史忻：你作为长园集团时任监事会主席兼长园和鹰副总裁、财务总监，对上述相关问题负有直接责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十九条的规定，我局决定对你采取出具警示函的行政监管措施。深圳证监局深圳证监局关于对吴启权采取出具警示函措施的决定吴启权：深圳证监局深圳证监局关于对许兰杭采取出具警示函措施的决定许兰杭：你于2018年7月至2019年1月担任长园集团总裁，对上述相关问题负有主要责任。深圳证监局深圳证监局关于对许晓文采取出具警示函措施的决定许晓文：你于2002年12月至2018年7月担任长园集团董事长，对上述相关问题负有主要责任。深圳证监局深圳证监局关于对鲁尔兵采取出具警示函措施的决定鲁尔兵：你于2013年12月至2018年7月担任长园集团总裁，对上述相关问题负有主要责任。深圳证监局
- 2022年01月26日
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2022-01-26
关于给予上海三毛企业(集团)股份有限公司及董事长张文卿等有关责任人通报批评的决定上海三毛企业（集团）股份有限公司和董事长张文卿、总经理韩家红、董事会秘书沈磊、财务总监朱建忠：　　经查明，上海三毛企业（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）存在以下违规行为：　　2013年1月26日，公司全资子公司上海三毛进出口有限公司（以下简称"三进公司"）的供应商上海美梭羊绒纺织品有限公司（以下简称"美梭公司"）法定代表人因涉嫌骗取出口退税被公安机关刑事拘留，3月5日被上海市检察院一分院批准逮捕。1月28日起，三进公司陆续发生日本泷兵、八木、岛村3家公司应收账款逾期。截至3月21日，这3家公司共有1675万美元（约合人民币1.06亿元）货款逾期。上述3家日本公司均由美梭威尼斯人2299的介绍给三进公司，采购的是美梭公司的羊绒产品。税务机关因此案暂停了三进公司的出口退税业务，对三进公司的业务造成重大影响。三进公司2011年的营业收入180419.16万元，占公司2011年营业收入的73.18%。　　对于上述重大事项，公司未及时予以披露，直至2013年3月22日公司才公告了上述事项；且公司未及时充分披露该事项对公司经营业绩的影响情况，并直至2013年4月3日公司才发布预亏公告，称"鉴于发生影响2012年度财务报表数据的重大期后事项，经公司财务部门初步测算，预计本公司2012年度经营业绩将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-4700万元左右"。　　公司上述行为违反了《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称"《股票上市规则》"）第2.1条和第11.12.2条等有关规定。公司董事长张文卿、总经理韩家红、董事会秘书沈磊、财务总监朱建忠未勤勉尽责，对公司的违规行为负有相应的责任，其行为违反了《股票上市规则》第2.2条、第3.1.4条、第3.1.5条、第3.2.2条的规定以及在《董事（监事、高级管理人员）声明及承诺书》中做出的承诺。　　鉴于上述违规事实和情节，经上海证券交易所（以下简称"本所"）纪律处分委员会审核通过，根据《股票上市规则》第17.2条、第17.3条、第17.4条和《上海证券交易所纪律处分和监管措施实施办法》第五条规定，本所做出如下纪律处分决定：对上海三毛企业（集团）股份有限公司予以通报批评；对公司董事长张文卿、总经理韩家红、董事会秘书沈磊和财务总监朱建忠予以通报批评。　　对于上述惩戒，本所将记入上市公司诚信档案。公司应当引以为戒，严格按照法律、法规和《股票上市规则》的规定，规范运作，认真履行信息披露义务；董事、监事、高级管理人员应当履行忠实勤勉义务，促使公司规范运作，并保证公司及时、公平、真实、准确和完整地披露所有重大信息。上海证券交易所二○一三年九月六日
- 2022年01月26日
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2022-01-24
2021深圳小产权房最新政策，小产权禁止交易？本次政策原文如下：8月19日国土局和住建局联合下发加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知，各个自媒体光速解读，各个房产群里立马炸锅，理由是：小产权不能交易了、不能做见证了、博拆迁彻底退出历史舞台了......这些新闻媒体90%都是在带节奏，抄流量，借题发挥。确实；此次政策确实给行内一些中介人员还有投资客重重一击;1、本次政策一出来行内市场成交量迅速下降50%以上2、市场低迷成交量、中介称3个月没开单3、投资客炒房不利，多处房产被套，迫于降价急售4、少部分开发商价格有所松动5、3成中介店纷纷关门，转战东莞市场总结；深圳小产权房市场火了数十年，也涨了数十年，也该降降温了所以说；这一次的政策给了投资商重重一击，反而利好了刚需。沙井后亭某统建楼上半年70平两房成交价165万，现100平三房只要165万，还在等啥呢？现在正是刚需捡漏的时候！要知道深圳小产权房作为全球最特殊房产，交易数十年，也涨了数十年，几乎每年都有一些负面新闻，但是也阻挡不了市场需求，从以前大型花园社区，到现在农民房疯狂抢购，深圳一手房近十年的消化，如今已寥寥无几。投资商只能疯狂收楼、重新包装、升级改造，加上中介炒作、和这几年指标房大量炒作，如今的小产权房已飙升至2-4万/平，指标房价格已到5-10万，例如；（南山白石州、沙井金蚝小镇）政策原文：一、社区股份合作公司不得为住宅类历史遗留违法建筑交易材料加盖公章或者出具相关证明。各区政府(含新区管委会，下同)应当加强对社区股份合作公司确认住宅类历史遗留违法建筑物业权利人行为的监管。村委股份公司颁发的绿本1、没买卖过深圳小产权的人几乎都有一个重大误解，都会觉得村委盖章有保障，必须得在该村村委做个备案/登记/盖章，实际上，深圳宝安沙井片区的统建楼从13年开始很多股份公司已经不出面盖章了，过户普遍都是开发商管理处盖章，管理处电脑上水电过户，和律师事务所见证就可以完成交易，花大几万盖的章不一定是真章。2、买了深圳小产权，买卖双方签合同律师见证，再去管理处登记下过下水电，这种占绝对主流的交易方式，听起来好像不靠谱，但实际上买了非绿本的小产权房遇到拆迁时，村委和开发商会根据合同实际占有确权给最后一手业主，有没有村委盖章对确权几乎没任何影响。村委盖章除了在宝安挂户口时有点用之外，最大的用处就是心理安慰了。政策原文：二、公证机构、律师事务所不得为住宅类历史遗留违法建筑交易行为提供公证或者见证服务。司法行政部门应当加强对公证机构、律师事务所的公证或者见证服务的监管，对违法违规提供公证和见证服务的行为，坚决予以查处。1、2016年，深圳市司法局又发布了《关于禁止为违法建设提供公证、见证的通知》，重申律师不能给小产权房做见证，所以这个只是重申这件事情。2、今年4月27号，cctv2报道深圳小产权成交火爆后，4月29号，深圳市司法局再次重申，并把上面两个通知挂出来。3、过去十几年来，律师给小产权交易做见证从没中断过，买卖双方和律师一个愿打一个愿挨，已经形成了市场共识，连著名房地产律师买卖小产权都会找其他律师帮忙见证。律师见证是买卖小产权房的绝对主流，买卖双方在律师楼签合同，律师盖个章，收1000-2000元律师见证费，买家付款后双方一起去管理处过水电。遇到拆迁时拿着合同去拆迁办公室确权和签拆迁赔偿协议。2009年5月，深圳开始登记历史遗留违法建筑，办理“历史遗留回执”，民间盛传小产权要转正，市场成交火热，2009年9月7日深圳市司法局出台《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》后，律师给小产权交易见证减少了一些，很快就又恢复正常，合同日期一般都会提前到2009年9月7日之前。政策原文：三、城市更新项目纳入更新单元计划前，各区政府应按规定组织开展住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实工作；对未开展物业权利人核实且尚未确认实施主体的更新项目，由各区政府在本通知发布之日起6个月内组织补充开展物业权利人核实，防范城市更新过程中回迁房炒作。城市更新市场主体与未经核实确认的物业权利人签订的搬迁补偿协议不予备案。拆迁安置赔偿协议：1、首先，全文看下来我觉得大家一定要记得划重点，这一次出文主要是针对已经立项，已经确权的回迁房来进行登记备案，期限是6个月。2、政策原文：对未开展物业权利人核实且尚未确认实施主体的更新项目，由各区政府在本通知发布之日起6个月内组织补充开展物业权利人核实，防范城市更新过程中回迁房炒作。这段话指的是已立项但还没有确权并且没有确认实施主体的旧改项目内的待拆迁房，各个区政府在收到通知之日起6个月内组织村委、开发商给业主确权，防止旧改过程中炒作回迁房，很多人误以为深圳所有小产权都要在6个月内确权，确权后就不能交易了。什么意思呢？之后这个回迁房在6个月以后的买卖是没有办法登记下一任业主的名字，号召大家不要再炒作回迁房了，并且不会出现以前这种回迁进入到一个新的状态（比如铲平了，楼层建设封顶）每个状态都是不同价格的一个情况举个例子：比如说a明天买了一个回迁房，在六个月的期限之内去政府那登记确权了，那明年的今天，也就是2022年8月27号，他想要把这个房子高价卖给b，因为这个时候的房子可能进入到了测绘或者已经铲平了的情况（也就是离拿到回迁房越来越近，价格也随之而高）那这个时候a想要把房子卖给b是不可能的了，因为哪怕就是a卖给了b，房子上房主的登记信息依旧不会更改为b的，也就是买了也没用。3、没有拆迁规划的小产权房、有拆迁规划但没有开发商征集过意愿或者开发商已征集意愿但没去签、在今年3月1号前已征集意愿已立项的旧改项目、开发商准备重新征集意愿的项目、开发商可以更改征集意愿的项目均不受本次政策影响。4、已立项但没确权的小产权房，理论上最长还有6个月的退出时机，过了这个退出时机，就会被锁死直到出红本后才能交易了。但也有好处，政府会像保护绿本/红本房业主一样360°无死角时刻捍卫每个已确权业主的权益，即使原业主跳出来闹也彻底没卵用了。
- 2022年01月24日
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2022-01-24
又一家上市公司要暴雷？老板娘举报董事长包养小三她说，因二人感情纠纷，自己已向法院提起离婚析产诉讼，并表示其与蔡达建的婚内共同财产遭到严重侵害。同时质疑蔡达建利用担任董事长的权利侵占高特佳集团的公司财产。近期，一封《致每一位高特佳人的公开信》在市场流传，高特佳集团董事长蔡达建的配偶金惠丽在信中表示，蔡达建包养自己的秘书，并与其生儿育女，甚至可能存在掏空上市公司行为。天眼查显示，深圳市高特佳投资集团有限公司持有深圳市高特佳弘瑞投资有限公司95%股份，同时系a股上市公司博雅生物（300294.sz）控股股东。“蔡达建还利用筹备高特佳集团在香港整体上市之理由，安排小三张晓楠到香港工作，并以每月数十万港元的租金在香港海港城租下高档写字楼作为办公所地，另外还买下香港的一处豪宅送与小三张晓楠与非婚生女孩生活的场所，也应该是蔡达建与小三张晓楠长期非法迸居之地。支付大到上述物业租金及购买豪宅豪车，小到小三张晓楠一家在香港的生活开支（报销是否合规）资金，除了我们夫妻共同财产外，是否也有高特佳公司的资金，建议各位合伙人和股东也认真核查。”金惠丽在举报信中称。资料显示，高特佳集团于2001年在深训成立，是国内规模最大的医疗投资团队之一，资产管理规模超200亿元，医疗健康产业基金25支，先后投资140余家企此，其中医疗健康企业70余家，并已实现22家企业上市。
- 2022年01月24日
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2022-01-23
北京警方2021年破获保险诈骗案170余起 8月27日，北京市公安局召开新闻发布会通报，2021年以来，北京警方瞄准保险行业出现的欺诈问题，坚持“零容忍”“零懈怠”，会同北京银保监局、北京保险行业协会、中国银行保险信息技术管理有限公司精准研判排查行业风险，全面开展保险犯罪领域专项打击行动。截至目前，共破获各类保险诈骗案件170余起，成功打掉犯罪团伙20余个，抓获犯罪嫌疑人130名，涉案金额合计1200余万元。当天，北京市公安局经侦总队与北京银保监局、北京保险行业协会、中国银保信公司在前期深入调研、联合研判打击、共商防范举措的基础上，共同签署了《保险反欺诈交流会商机制》。《会商机制》提出：四方将共建保险反欺诈交流会商机制，努力实现公安业务信息与保险理赔信息双重验证、交叉互补，提升反欺诈信息分析能力和应用水平，达到“各方信息大融合、相关线索大生成”效果，共同促进保险业健康发展和首都经济圈建设。(记者单璐)
- 2022年01月23日
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