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2019-12-10
陷资金链承压大规模裁员风波山水文园倒在文旅转型路上在山水文园的威尼斯人2299官网上，金海湖景区、六旗乐园等图片还在循环播放，但这家极力向文旅转型的地产公司，却最终倒在了奔向“诗与远方”的路上。12月10日，网上流传出的一份山水文园内部裁员资料显示：“集团公司只留65人，大部分同事将离职，离职同事工资开到12月30日。”公开资料显示，目前，山水文园集团拥有员工700多人，区域公司员工600多人，这意味着，如果裁员信息属实，山水文园将直接裁掉数百名员工。虽然山水文园集团相关负责人否认了上述消息，称没有任何官方证据证明公司存在大范围裁员，但他同时也承认，山水文园的房地产销售情况不够乐观，山水六旗文旅项目建设存在比原计划延迟的情况，而且公司内部架构调整时也出现了人事变化。同时，还有山水文园前员工向记者独家透露，去年春节开始，被集团赋予转型重任的六旗乐园项目就已经处于半停滞状态了，资产处置的情况也并不理想。一波未平一波又起“诗和远方”还没有看到，山水文园似乎就先一步跌落神坛了。根据网上流传的这份内部裁员资料，山水文园因资金链出现问题，已经存在大量员工欠薪的的状况，“大部分同事将离职，离同事工资开到12月30日，给n 1或n 2的补偿（根据工龄），明年6月30号之前支付，期间支付10%的利息。留下的65人，自1月1日起开30%工资，开到6月30日，后续根据公司状况待定。”在这段“内部通知”最后，一句“缘分到此、各自珍重”似乎也道出了一个无奈且决绝的大结局。其实，山水文园被裁员、欠薪新闻缠身已非首次。就在今年7月，山水文园旗下山水文园策研院也曾出现裁员风波。此前，业界也曾多次出现山水文园欠薪、欠奖金（写到合同里的奖金）、欠公积金的传闻。上述山水文园集团相关负责人向北京商报记者回复表示，本次传出的大范围裁员等一系列消息都是不实的，可能是来自于离职员工或对公司有不满情绪的员工，集团内部并未发过任何裁员信，现仍有数百名员工。“所谓的‘裁员’实际是公司有组织的架构调整，并非强制性裁员，并且这一调整去年已经启动，方向是由集团向一线项目倾斜。”该负责人解释称，原来所有山水旗下乐园小镇、商业运营的团队都在集团总部，但随着项目的推进，很多部门要下沉、跟着项目走，在此过程中，有些员工对调整不满意，因此出现了一些人事变化。不过，有山水文园在职员工却给出了相左的说法，“去年开始，公司就不时地出现欠薪的情况，虽然事后可以补齐，但承诺员工的绩效工资迟迟未发放。最近，山水又拖欠了2个月的工资且已经开始在与员工沟通赔偿方案，估计部分员工也就只能待到月底了。”根据山水文园威尼斯人2299官网信息，目前该集团管理团队主要有8个人，由董事局主席李辙任“掌门人”。有媒体报道称，根据知乎网友的说法，山水文园组织结构极其庞大，高薪养了很多人，仅规划设计部门就分了很多条线，团队规模达几百人。李辙底下的几个总裁级高管，平均月薪在40-50万元。“圆梦”的代价“一个企业如果多次出现裁员、欠薪风波，那么证明这个企业在内部管理上还是存在一定问题的。”北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云分析称。根据网络盛传的内部文件，裁员是由于山水文园资金链出现问题，而这也是该公司屡次被业界认为已进入经营困局的主要原因。对此，山水文园集团相关负责人坦言：“资金困难并非山水文园一家遇到的情况，我们在推进销售计划，但较往年相比，今年集团房地产项目销售情况确实不乐观，销售额也受到了一定的影响。”对于大多数企业来说，如果出现资金链紧张的问题，除了员工薪酬外，需要大笔资金投入的在建项目也势必会多少受到波及。公开信息显示，2014年，李辙牵手国际知名主题公园品牌美国六旗集团，山水文园也选择从那时起正式进军文旅业。当时，他曾信心满满地表示，要打造世界级ip。自此之后，在不到4年的时间里，为了实现李辙的“梦想”，山水文园曾先后宣布将在浙江、重庆、江苏南京三地打造11个主题公园，扩张脚步之快令人咋舌。山水文园集团方面曾明确表示，在建的11个主题公园分布在三个不同的项目里，每一个项目均为主题公园群。值得一提的是，在重庆等地投资的“山水主题小镇”的投资规模均达到了300亿元，投资规模可见一斑。然而，上述山水文园前员工却向记者透露，去年，山水六旗文旅项目已出现了半停滞的情况，六旗项目上的一些住宅、商业街等处置进展都较缓慢，情况不甚理想。虽然山水文园方否认了这一说法，称文旅项目并未如传言般停滞，但确实存在建设进度延迟的情况，“因为美方对于主题公园的建造标准要求严格，项目施工比想象难度大，而这也导致一些工程出现了延迟。”上述负责人透露，按照建设进展，明年山水六旗首个项目浙江嘉兴水乐园就能启动试运营。“同时建设多个项目，数百亿的投资，对于任何一家企业的资金流都是巨大的考验。”景鉴智库创始人周鸣岐直言，山水六旗项目由于主要设备需向美国六旗集团采购，按照美方习惯，几乎全款到位后，才会进行设备制造。而且，大型设备的整个设计、制造、安装、调试过程也都是非常漫长。在吴丽云看来，山水文园最大的问题，就是把文旅当作成一个能和房地产一样可以赚快钱的行业，然而，文旅项目从来都是需要慢慢培养口碑、打磨产品的，回报机制也都是“长线作战”的模式，“短时间内铺开一个大摊子，资金需求量巨大，同时能反哺文旅项目的房地产又遭遇销售遇冷的情况，这时企业就极易出现资金压力过大的情况。”不乐观的“大结局”四面楚歌的情况下，山水这艘大船能否绕过这次的“冰山”，还是就此沉没在市场的汪洋大海中，业界尚无定论。根据山水文园的说法，集团下一步将引入威尼斯886699的合作伙伴，处置优良资产，加快存量楼盘的销售去化，包括部分轻资产输出的尝试，加速现金回流。“当前，山水文园需要做的是调整，适应并进入良性发展轨道。”上述集团相关负责人表示。然而，不少业界专家，对于山水文园文旅的前景却不乐观。周鸣岐直言，六旗乐园的特色在于过山车，在过去几十年也一直专注于过山车设施研发，号称拥有“全世界最刺激的过山车”。“在中国旅游市场上，适宜这类极端刺激游乐项目的人群相对有限，远不可能达到山水文园所预期的每年1000多万人次游客量。”而吴丽云也表示，六旗作为设备类的主题公园品牌，主打刺激性的项目，要面临的最大风险就是能否持续创新和更新，“近几年，中国游客对于主题公园产品供给的文化性内容更为看中，但这可能正是山水六旗的短板。”吴丽云直言，目前国内外主题公园都在加速扩张，留给六旗的空间快速减少，而且刺激类游乐设施受众较窄，纯机械主题公园的客源吸引力式微的大趋势已十分明显。吴丽云直言，山水如果要保留六旗的卖点，势必要进行持续不断的设备研发、制造、更新、维护的投入，而且很多技术也已接近天花板，从目前的情况来看，相比拥有强势ip的主题公园来说，山水六旗或许只能停留在区域性项目的层面，无法吸引大量游客跨城市、跨地域地前来当地游玩。北京商报记者蒋梦惟图片来源：网络公开渠道
- 2019年12月10日
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2019-02-28
碧桂园开启大规模人员调整：有部门已确定裁员50% 2019年一开年，房地产行业仍然弥漫着低迷，包括万科（000002.sz）、碧桂园等在内的一众房企销售额明显下滑；有销售额位居前20名的房企延迟发放工资……这仅仅是2019年房地产市场最为表象的缩影，为应对市场的进一步趋冷成为房企们2019年最为重要的事情。有房企拼命从三四线往一二线撤；有房企出售项目缓解资金压力，或引进战略投资者以股换资金……也有房企正在开启深刻的应对策略。自2月12日开工至今，国内最大住宅开发商碧桂园（02007.hk）的员工即受“裁员”困扰，有部门裁员幅度至50%。这已经不是这家权益销售额超过5000亿元房企的首次裁员，但这一次涉及的范围更广，从总部到区域，幅度也更大。碧桂园集团对此回应称，“我们从来不做裁员的安排，只是集团职能下放的过程中，人员也可能伴随去区域。”开工第一天的“裁员”信号记者从不同信源处获悉，2月12日，碧桂园开工上班的第一天，即确定对集团各中心进行架构调整，其间将伴随大规模的裁员。来自碧桂园总部的张枫尽管年前刚刚经历升职、加薪，此时依然表示出担心，“集团高管们第一天开会的内容就包括裁员，这太让人不安了，去年开始看着同事们一个个走，挺唏嘘……”另一位碧桂园内部人士证实该说法，“我们领导是参会的，回来也说到裁员，开年就这样，现在人心惶惶。”对此，碧桂园常务副总裁程光煜称，“我们从来不做裁员的安排，只是集团职能下放的过程中，人员也可能伴随去区域。”澎湃新闻获悉，碧桂园正在针对总部进行一场管理架构调整，2月20日，碧桂园集团再次专门召开“集团各职能中心架构调整会议”，涉及集团办公室、成本管理中心、采购中心、数字化管理中心等九部门。据悉，并未参加此次会议的产城发展事业部、海外事业部、设计管理部等部门均在裁员行列。开年即进行调整，是否意味着碧桂园对后市更加不乐观？程光煜称，2019年市场不乐观是可见的，但集团对稳定适度增长保持信心。大企业是不会停拓展的，碧桂园强调动态收益，降低市场预期。1个月前已经在为架构调整做准备1月4日，碧桂园宣布了成立以来最大一次规模的高管调动，已率先对集团各重中心的负责人进行梳理、更换。此次调整，更换了包括投资策划中心、管运营中心、研发设计中心、成本管理中心、集团办公室及数字化管理中心在内的6个中心的负责人。碧桂园集团唯一的常务副总裁程光煜在分管品牌营销和商管中心之外，新增投资策划中心总经理一职。碧桂园集团副总裁兼集团投策中心经理王少军则改为分管运营中心；碧桂园集团副总裁、原运营中心总经理陈斌，改任除海外事业部以外的1 1区域和集团直管区域的海外业务。此前负责碧桂园的设计业务的原集团副总裁黄宇奘职责不变，改任集团成本管理中心总经理。原集团助理总裁、集团办公室公共政策部总经理、碧桂园精准扶贫乡村振兴办公室主任李静职责不变，新增碧桂园集团办公室主任一职。原集团办公室主任、副总裁朱剑敏任博智林机器人公司副总裁；原集团首席信息官徐斌职责不变，任数字化管理中心总经理。碧桂园集团董事会主席杨国强的女婿及特别助理周鸿儒任创新投资事业部总经理一职。架构调整方向：放权业务下沉这家一度成为房企追逐学习的对象，要改向何方？程光煜透露，“组织优化是永续的，今年碧桂园将加大一线业务的支持力度，减政放权，业务下沉是方向。”程光煜同时表示，集团会将总部职能进一步下放，主要是集团原来操作性的职能逐步放；与此对应的是区域授权和对支持力度将进一步增强，让更多职能、业务骨干下沉一线，同时会加强区域承责能力。为何放权，程光煜称，2019年的市场比较离散，一线的竞争策略要非常灵活才能应对，因此加大区域的授权有助于提升竞争力加快决策。同时，区域经过几年的发展部分区域还是比较成熟的，承责能力有显著提升。程光煜同时表示，授权变化是一个伴随业务、组织成熟度的动态过程，地产业务比较成熟，现在就不断的加大授权，阶段性有检讨正常，总体方向肯定是加大，如机器人等新业务例不成熟，总部就统一管理。但人员下放并不简单。来自碧桂园多个区域的反馈称，集团下放人员到区域并不是那么容易，区域也在精简编制。有来自碧桂园的内部人士透露，其所在的部门其去年下半年以来，人员已经优化了30%，有的是调岗去其他部门，有的则是公司给予补偿直接离职。这样的调整并非单一区域。年后，又有新的区域加入裁员阵营，来自该区域的内部人士透露，人事直接通知到具体员工，并未谈及调整工作岗位，而是直接商谈赔偿事宜。有来自碧桂园集团的内部人士透露，碧桂园区域层面的调整一直未停止，去年底某北方区域裁员幅度约50%，页导致该区域直接被周边区域所合并，这样的被合并的片区、城市更不稀缺。
- 2019年02月28日
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2019-02-20
网贷点融大规模裁员，拖欠工资，全国关店根据网贷之家最新的统计排名，点融目前但还是位于25位。号称渣打银行等多轮风投的点融，从年初开始，就开始大规模裁员，关店。主要针对其名下的出借端，也是放款端。近日，又得到确认将关闭第二批门店，预计要关闭70多家分公司目前被要求关店的分公司员工都处于被强制离职的状态且告知没有赔偿。点融的逾期率一直居高不下，同时投资人的债转已经慢到离谱。自身业务减少、逾期率居高不下，高管内斗，拖欠工资，等等一系列行为负面缠身，似乎正在加剧点融网的崩盘。
- 2019年02月20日
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2014-07-18
微软大规模裁员近两万人或关闭xbox娱乐工作室 7月17日，微软公布了重组方案，在未来一年内将最多裁员18000人，这是其新任ceo萨提亚·纳德拉（satya nadella）为改善公司经营状况的重要举措之一。微软新任ceo萨提亚·纳德拉此次裁员将成为微软史上裁员最多的一次，超过了2009年裁员5800人的记录。而其中将会有70%的员工，约12500人都主要来自原本的诺基亚相关部门，包括大量的开发人员和工厂工人。微软表示，其中大多数裁员行动都将在未来六个月中进行，并于未来12个月内全部完成。同时，此次重组将给微软未来四个季度带来11亿美元至16亿美元的税前费用。其中包括7.5亿美元至8亿美元的遣散费及相关补贴，以及3.5亿美元至8亿美元的与资产相关的费用，兑现收购诺基亚手机业务18个月内缩减6亿美元年度成本的承诺。
xbox娱乐工作室在之前曾表示要将光环系列拍摄电视剧 xbox主机相关的部门目前看并没有更多波及到这场裁员风暴中，但微软很大可能会在未来几个月里关闭负责制作原创节目的xbox娱乐工作室，这也意味着微软最初对于xbox one的宣传定位，将其打造成家庭综合娱乐平台的计划已经失败，在面对ps4已经取得优势的情况下，xbox one未来可能依然会回归传统的游戏路线。而在工作室关闭前，之前已经确认宣传过的产品计划如《光环》电视剧等仍会继续制作。纳德拉在给员工的公开信中表示这次重组是为了让微软在未来更有效率的发展，同时会对被裁员的员工进行妥善安排。之前早在他入主微软时，就有传闻称他本人并不喜欢游戏，也不曾负责过任何游戏方面的业务，甚至有意出售xbox部门。尽管这从未有过官方证实，但纳德拉上任至今的表现确实会让人产生类似担忧，在未来的一两年里，xbox one如果不能扭转目前局面，那么很可能会引发系列连锁反应。
- 2014年07月18日
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